融資租賃作為一種非銀行的融資手段，相較銀行貸款、股權融資等，它審批流程簡單、到款迅速，能較好解決中小企業資金周轉困難，因而在生產經營中被普遍使用。審計工作中也經常會遇到，以下結合一個實際案例，從承租方的角度闡述如何對融資租賃進行審計。

某A企業，于2018年8月購入一部保時捷越野車，車身售價1,009,000.00元，A企業付了首期款302,700.00元，余款706,300.00元采用融資租賃方式，分36期，每期等額還款23,084.00元。購入日，A企業的會計處理為：

說明：其他應付款15萬元系A企業預付的定金。
首先，判斷租賃類型。根據《企業會計準則第21 號——租賃》的規定，一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款與預計行使選擇權時租賃資產的公允價值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。
（三）資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（四）在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
檢查融資租賃合同的主要條款，其中約定：“租賃期屆滿，所有權轉讓價款為人民幣100元，符合上述規定的第二條，因此該項租賃類型屬于融資租賃。
其次，審核融資業務初始會計處理是否確，主要是檢查融資租入資產的入賬價值以及未確認融資費用的金額是否正確。

本案例中根據汽車銷售公司開具的正式發票顯示含稅金額為1,009,000.00元，換算為不含稅（稅率16%）價為869,827.59元，也即該項固定資產的公允價值；最低租賃付款額36×23,084.00=831,024.00元，根據出租人內含報酬率0.906856%/月折算的最低租賃付款額現值為706,300.00元，加上首期款302,700.00元，扣除增值稅進項稅額139,172.41元，則按最低租賃付款額折現的汽車價值為869,827.59元；根據會計準規定上述兩者中較低者可作為該項固定資產的入賬價值，此處租賃資產的公允價值和最低租賃付款額現值剛好一致。長期應付款為831,024.00元，與租賃資產入賬價值差額124,724.00元計入未確認融資費用。上述測算的相關會計科目應入賬金額與已入賬金額存在以下差異：

根據上述計算出的差異額，編制賬項調整分錄，借記固定資產113,684.64元，借記未確認融資費用11,039.36元，貸記長期應付款124,724.00元。
最后，審核未確認融資費用。
根據準則第十五條規定，未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。承租人采用實際利率法分攤未確認融資費用時，應優先使用出租人的租賃內含利率。租賃內含利率，是指使出租人的租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
本案例中，最低租賃付款額為831,024.00元，按0.906856%/月的折現率計算的現值為706,300.00元，A企業就是以該現值作為入賬價值，即706,300.00+302,700-139,172.41= 869,827.59,該折現率也為出租人的租賃內含利率。根據內含報酬率函數（IRR）驗證計算出折現率為0.906856%,詳見附件未確認融資費用分攤表。

附件：未確認融資費用分攤表

編輯人：陳 航 陳桂芳 彭銀蓮

以上就是關于"融資租賃審計案例分析—基于承租方視角"的相關內容介紹，希望對您有所幫助，更多關于實用好用的財稅知識，敬請關注會易網

注冊就送無門檻現金券

入駐會易網名家，你發文章，我送錢

分享知識，坐等收益